Immoparadies GmbH Badstrasse 13b Postfach 130 6210 Sursee Schweiz Luzern Tel +41 41 921 20 36 Fax fax +41 41 921 07 33 47.1693634 8.1096124

Hier bleibt kein Wunsch offen!

Ein einzigartiges "Schmuckstück", das in jeder Hinsicht als eine wertbeständige Langzeit-Investition für Eigengebrauch oder aber für gehobene Mieterschaft gedacht ist!

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Ein Stück Paradies für Sie!

An traumhafter Lage im Hinterland der Costa Blanca - da liegt das Paradies! Für € 50'000.- werden Sie Teilhaber an einer der schönsten Finca- und ****Hotel-Anlage! Der absolute Wahnsinn, ein Traum, den auch Sie sich erfüllen können!

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Traumhafter Wohnsitz in Südfrankreich!

Ihr Traum kann wahr werden! Altershalber verkaufen wir unseren "noch nicht ganz fertig geschliffenen Diamanten"! Die Anlage umfasst drei separate Häuser. Wir geben unser Bijou an einen echten Liebhaber von Südfrankreich weiter, der diesen Roh-Diamanten noch fertig schleift!

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Eine "Perle" für Investoren und Kenner!

Eine "Perle" für Investoren und Kenner!

Objektart Gewerbe Liegenschaft
Objektnummer 1-18-9799
Zimmer 7
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Adresse Eine "Perle" für Investoren und Kenner! Gontenschwil Schweiz Aargau 47.2801607 8.1447557
Kaufpreis CHF 1'045'000.00 inkl. Klein- und Grossinventar

Ein Top-AnlageObjekt für Investoren!! Das sehr gut geführte Restaurant mit Gartenwirtschalt, Gäste-Zimmern und einer Wirte-Wohnung ist langfristig verpachtet! Grosser Parkplatz vorhanden. Der Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 180 m2, sowie Ausbau der Scheune mit ebenfalls ca. 160 m2 Wohnfläche sind möglich. Ein echtes Top-Angebot.! Restaurant kann auch gemietet werden!! Rufen Sie an!!

Details

Lage

  • Romantische, ruhige Lage im Zentrum, direkt angrenzend an Dorf-Bach!
  • sehr grosse Parkplätze
  • Das Restaurant kann langfristig gepachtet werden!

Einliegerwohnung

  • 3-Zimmer-Wirte-Wohnung im OG
  • 4 separat vermietbare Zimmer im OG
  • Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Etagen mit mind. 180 m2 Wohnfläche ist möglich!
  • Ausbau der Scheune, EG und OG mit ca. 160 m2 Wohnfläche ebenfalls möglich. Momentan wird das EG der Scheune als Bar genutzt.

Gewerbeteil

Allgemeine Ausstattung

  • gepflegtes Rest. mit sep. Ess-Bereich
  • separater, abgetrennter Bereich für Vereine etc.
  • Sehr schöne Garten-Terrasse mit Pergola
  • 3-Zi-Wohnung im OG
  • 4 separat vermietbare Einzelzimmer, z. T. mit Du/WC
  • Sehr grosse Parkplätze

Zustand

  • sehr gepflegt
  • Top-Zustand

Wohnfläche

  • 3-Zimmer-Wirtewohnung mit ca. 70 m2
  • die 4 Gästezimmer haben zusammen ca.60m2  Wohnfläche

Sanitäre Anlagen

  • Sanitär-Bereiche im Rest. sind in Top-Zustand
  • Alle Sanitär-Bereiche in den Wohnungen sind auf neustem Stand
  • sep. Waschküche

Küche

  • modern ausgerüstet und in gepflegtem Zustand

Keller / Estrich / Reduit

  • Gewölbe-Keller für Wein und Bier
  • Vorrats-Keller für Lebensmittel
  • Riesen-Estrich kann zu grosser Wohnung umgebaut werden!

Technische Ausstattung

  • alle technischen Einrichtungen sind gepflegt und in tadellosem Zustand

Sonderausstattung

  • 4 seperat vermietbare Zimmer im OG

Wichtige Informationen

  • Gontenschwil liegt in der Nähe von Reinach und Zetzwil
  • Ländliche Umgebung mit attraktiven Freizeit-Angeboten
  • Aktives Vereinsleben 
  • 2100 Einwohner
  • Günstiger Steuerfuss 113

Einkaufsmöglichkeiten

  • Für den täglichen Bedarf ist Im Dorf alles erhältlich
  • Für Gross-Einkäufe ist Reinach (3 km Entfernung), mit allen aktuellen Geschäften, wie Migros und Coop, Denner, etc ideal

Verkehrsanbindung

  • Bahn-Verbindungen nach Aarau und Reinach
  • Bus-Verbindungen nach Reinach und Luzern

Schulen

  • Kindergarten sowie
  • Primar- und Sekundarschulen im Ort
  • Bezirkschule in Reinach (3 km mit Bus)

Pläne

Lageplan

Eine "Perle" für Investoren und Kenner! Gontenschwil Schweiz Aargau 47.2801607 8.1447557

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